国内高层建筑不断兴建，这类建筑楼层高、体量大，内部的建筑设备数量也更加繁多。为了提高设备利用率，更加合理地使用能源，加强对建筑设备状态的监视，近些年用户对楼控系统提出越来越高、越来越精细的需求。

智慧楼宇设备系统：在一座建筑中，通过控制器采集与设备相关的数据信息，通过系统平台对设备的运行情况进行监控，从而实现对智能化建筑设备的自动化控制。

下面的这组数据就说明了智慧楼宇设备系统的重要性所在：

1/3 在一栋建筑的建造时期，机电资产建造成本约占总不动产的1/3；1/2 到了运营时期，这个数据上升至1/2，含机电运营人员工资、机电系统零件采购、维修服务外包等；90% 约有90%的机电设备隐藏在看不见的地方默默服务，比如一栋200m的超高写字楼里，有约1.5万米的风管在吊顶、井管、机房等为空调和消防服务；70% 运营客户投诉的70%与机电服务相关，比如电梯夹人、办公室太冷、空气太闷、噪音太大、商场太热、油烟味弥漫等情况。

由此可见，可靠的智慧设备系统对于现代建筑而言，从早期的建设到后期运营过程中都至关重要。经过分析，我们发现相较于传统的智慧控制系统，用户真正需要的是更便捷的设计和安装过程，他们希望系统的运营过程能有更好的效果，同时也希望能物有所值。

天鹤推出的智能楼宇场景控制方案配合传统控制系统，具有创新设计、安装简易的特点。可以显著缩短建设用时，易于排查故障，提高运维效率，真正做到了降本增效。

智慧楼宇场景控制方案亮点

标准流程：对设备不同场景所需功能的程序和端口标准化，无需深化、调试，简化了施工流程，无需专业人员管理，降低运维管理难度与成本。

深化流程：简化配置设备、接线流程。从2周缩短至3-4天，提升效率60-70%。

调试流程：提前做好相应程序，大大简化单点测试、设备单体调试和绑点环节。从2月缩短至20天，效率提升67%。

施工流程：采取一一对应的系统架构，简化跨机房放线与接线环节，施工环节可从3个月缩短至2个月，提升效率33%。

运维流程：简化工程师检修与调试环节，从平台巡检发现问题，送达物业人员检修，再到返厂维修，重新接线后问题即可处理完毕。

在施工环节做到快深化、快调试、快施工，从而降低施工成本，提高了交付质量；在运维阶段提供标准化零部件，实现快排查、快响应，从而降低管理成本，提高物业服务质量。天鹤智能楼宇场景控制方案正是通过这些设计解决了行业痛点，实现了真正的降本增效。

核心产品

1. 智慧建筑场景应用平台

智慧建筑场景应用平台是为实现建筑物的运营及管理目标，基于统一的信息平台，以多种类智能化信息集成方式，形成的具有信息汇聚、资源共享、协同运行、优化管理等专为楼宇控制设计的平台。

（平台监测控制页面）

平台支持毫秒级数据采集，至少20万点数据1s内并发响应，各类常用协议，分布式部署，跨服务器数据接口等。

2. APP移动运维

专为楼宇控制设计的移动APP，可以满足随时随地的运维需求，包含设备监控、报警管理、能耗简报、运维工单等多种运维类别。

3. 设备场景专用控制系统

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• 送排风系统专用控制系统自动启/停风机，具有任意周期的的实时时间控制功能；累计风机使用时长，提醒维护；根据不同场景环境参数自动启停风机；风机运行状态显示，正常进、排风时，指示灯亮起；风机手自动状态监测；实时监控采集风机过载报警。

• 新风系统专用控制系统自动启/停风机，具有任意周期的实时时间控制功能；累计风机使用时长，提醒维护；风阀、水阀与风机之间的连锁控制功能；过滤网的压差报警，提醒清洗过滤网；根据场景环境参数自动调节风阀、水阀；风机运行状态显示，正常进、排风时，指示灯亮起；风机手自动状态监测；实时监控采集风机过载报警。

• 空调系统专用控制系统自动启/停风机，具有任意周期的实时时间控制功能；累计压缩机使用时长，提醒维护；风阀、水阀与风机之间的连锁控制功能；冷媒管道的温差报警，提醒温差过度；根据场景环境参数自动调节风阀、水阀；风机运行状态显示，风机手自动状态监测，实时监控采集风机过载报警；风机压差开关监测；新风、送/回风温湿度检测。

• 排水系统专用控制系统累计潜污泵运行时间，提醒定时维护；实时集水井高低水位监测；实时集水井水位溢出报警监测；排污泵运行状态、故障报警、手自动监控。

• 给水系统专用控制系统累计水泵运行时间，提醒定时维护；实时水箱高低液位报警监测；水管压力监测；水泵运行状态、故障报警、手自动状态监测；水泵的频率调节及反馈；水泵的启停控制。

天鹤的创新设备场景控制系统方案建立了可视可控可预知的管控体系，它能节省建设与运行费用、节省能量，保证设备故障及各类报警信号监测，便于将损失降到最低点；延长了大楼设备的使用寿命；能够提供更安心舒适的环境，提高办公者的幸福度和满意度。

天鹤智能楼宇场景控制方案让楼控系统发挥更高的价值，让运维管理变得更加轻松便捷。